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　　该部分内容在本书的编写内容中，占很重的笔墨。如在第五个问题中，就涉及商品房的买受人从开发商购买房屋后，尚未办理不动产登记的情况下，该房屋被其他人权利人申请查封的情形。如一整栋楼被整体查封，而所有几十甚至几百户买受人针对同一执行行为提出异议，我们考虑到每个当事人有不同的情况，不同的理由甚至不同诉讼请求，所以我们牺牲了案件比的数据考量，而是采取一案一立的方式，给每一个当事人最优的程序保护，而非合并诉请立案。再比如在第三十八个问题，房屋一但涉及消费者的期待权，同时满足唯一住房的法定要件，其可以排除该房屋上的其他抵押担保等优先权。而该唯一住房的判定时间点，在以往的审查过程中不统一，在购买时是唯一住房，还是在执行时系唯一住房，多有争议。本次编写两级法院经共同讨论，达成一致意见，并将该意见报请省院备案通过，统一为以裁决案件审理之时为判定时间节点，做到了全地区的同案同判。同时，与上一个问题内容关联的，什么样的不动产不能作为唯一住房得到排他性保护，第四十个问题，列举出来：别墅、车位、商业用房等不动产排除在外。最后，值得一提，还有第四十一个问题，就是拆迁人、普通的商品房消费者以及建设工程价款优先权抵押权和一般的不动产买受人的物权期待权之间一旦发生竞合，他们之间效力的顺位如何排列，在这个问题不仅给出了明确的答案，裁判依据，同时就权利排序的法理基础也进行了普及，让读者知其然更知起所以然。